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一、項目概況

（一）環(huán)溪一路1-4號停車庫是市西溪河綜合整治項目配套工程，按國家室內停車庫特級標準建設，位于廣安市環(huán)溪一路D號橋與五福橋之間。

（二）邀請人：廣安交投城市停車管理服務有限公司。

（三）項目數(shù)量及面積：1-4號停車庫共454個停車位，地面積約14000㎡（含出入口，以實際面積為準）。

（四）保潔范圍：1-4號停車庫地面、車庫出入口及坡道、車庫安全出口、泵房、車庫墻面及屋頂、反光鏡、垃圾桶等。

二、最高限價：年服務費不高于該項目2017年度服務價格，即不高于 5.8 萬元/年。

三、申請人資格及要求

（一）一般要求：在中國境內注冊，具有獨立法人資格。

（二）有相關從業(yè)經歷和真實意愿。

（三）資質要求：具有行政主管部門頒發(fā)的三級及以上物業(yè)服務企業(yè)資質。

（四）信譽要求：近三年（2015年至今）無不良行為記錄，無重大違法、違規(guī)和不良信用記錄，單位主要負責人近10年無行賄犯罪記錄。

（五）本次談判不接受聯(lián)合體報名。

四、中選人確定方式

（一）按照公平、競爭和市場原則開展談判工作。

（二）報價：分兩輪進行。第一輪由各申請人密封報價，報價由低到高前3名進入第二輪報價，第二輪報價不能高于各申請人第一輪報價，第二輪報價最低的申請人為中選人，并以報價由低到高確定第二、第三中選候選人。

（三）如中選人放棄中選資格，由第二中選候選人按自己的報價替補為中選人，以此類推。

（四）凡放棄中選資格的中選候選人，競談保證金不予退還。

（五）如中選候選人均放棄中選資格，本次競談失敗。

五、談判流程及資審標準

（一）遞交申請文件

申請文件包含但不限于以下資料：

1.法定代表人身份證明或授權委托書（原件）；

2.申請人基本情況表（原件）；

3.首輪密封報價表。

4.申請文件送達地點：廣安市民廣場文化綜合體3樓，聯(lián)系人：呂軍，聯(lián)系電話：15282650607。

（二）資格審查

依據(jù)法律法規(guī)和競談文件要求，對申請文件中的資格證明等情況等進行審查。具體審查各申請人法定代表人身份證明或授權委托書（原件）、營業(yè)執(zhí)照（副本復印件加蓋鮮章，原件備查）、資質證書（副本復印件加蓋鮮章，原件備查）等。

（三）通過資格審查的各申請人開始報價。

（四）按規(guī)則確定并宣布中選單位。

（五）發(fā)出中選通知書（自中選之日起3日內簽署合同）。

（六）競談結束。

六、競談保證金交納及退還

（一）競談保證金的金額及繳納方式：本項目競談保證金為 5800 元，申請人在談判現(xiàn)場以現(xiàn)金方式繳納。

（二）競談保證金的退還：競談結束后，現(xiàn)場以現(xiàn)金方式退還未中選申請人競談保證金，中選人的競談保證金可轉為履約保證金。

（三）發(fā)生下列情形之一的，邀請人將不予退還申請人交納的競談保證金：

 1.因中選人的原因未能按照競談文件的規(guī)定繳納履約保證金或簽訂合同的；

2.申請人提供了虛假響應競談文件的。

七、特別說明

（一）本次競談活動為商業(yè)性竟談，出現(xiàn)下列情形之一的，邀請人可以繼續(xù)開展競爭性談判：

1.參加報名的申請人不足3家但不低于2家的；

2.遞交響應文件不足3家但不低于2家的；

3.通過資格審查不足3家但不低于2家的；

（二）本次競談活動中出現(xiàn)下列情形之一的，邀請人終止開展競爭性談判：

1.參加談判的單位均被淘汰的；

2.參與單位報價均高于邀請人最高限價的；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他應予終止的情形。

八、公告發(fā)布：本次競談公告在廣安交投集團官網發(fā)布。

九、時間安排

（一）遞交申請文件截止時間：2018年5月7日12時。

（二）競爭性談判時間：2018年5月7日15時。

（三）逾期送達或未送達到指定地點的競爭性談判申請文件，邀請人不予受理。

十、談判地點

廣安市市民廣場文化綜合體一樓主席團會議室。

 

附件：1.法定代表人身份證明.doc (18.50 KB)

2.授權委托書.doc (15.50 KB)

3.申請人基本情況表.docx (14.17 KB)

 

                              廣安交投城市停車管理服務有限公司

                           2018年5月2日